Аудит пожарной безопасности

от 35 000 руб.

Аудит пожарной безопасности — это независимая экспертиза, которая выявляет нарушения требований пожарной безопасности и оценивает риски возгорания на объекте.

Согласно ст. 6 Федерального закона №123-ФЗ, процедура включает:

Анализ проектной и эксплуатационной документации;
Проверку работоспособности систем противопожарной защиты (пожарная сигнализация, СОУЭ, огнетушители);
Оценку готовности персонала к эвакуации.

Почему это важно для Москвы и МО?

60% зданий в столице построены до 2000 года — устаревшая электропроводка и вентиляция повышают риски;
Высокая плотность застройки — пожар в одном здании угрожает соседним объектам.

Наш подход (основывается на двенадцатилетнем опыте):

Используем алгоритмы, адаптированные под московские нормативы Мосгорпожнадзора;
850+ проверенных объектов, включая памятники архитектуры в центре города.

Пример из практики:
В 2023 году на складе в г. Люберцы наши специалисты обнаружили:

Перегрев электропроводки в зоне погрузки (температура +89°C вместо допустимых +60°C);
Отсутствие огнестойких перегородок между секциями.
Результат: Замена 120 метров кабеля и монтаж перегородок EI60 предотвратили убытки на 4,7 млн руб.

Этапы аудита: как это работает

Подготовка (24 часа)

Бесплатный выезд инженера — составим чек-лист под ваш объект;
Анализ документов: технический паспорт, акты предыдущих проверок, страховые полисы.

Чек-лист для подготовки:

Технический паспорт БТИ;
Сертификаты на огнезащитные материалы;
Журнал учёта технического обслуживания пожарной сигнализации.

Выездная проверка

Что проверяем:

Ширина коридоров (не менее 1,2 м);
Расстояние между огнетушителями (максимум 20 м для офисов);
Наличие планов эвакуации с подсветкой.

Оборудование:

Тепловизоры Fluke TiX580 — находим перегрев проводки;
Газоанализаторы Testo 320 — проверяем вентиляцию на загазованность.

Отчёт с рекомендациями

Пример структуры:

Список нарушений (фото + ссылки на нормативы);
Рейтинг рисков (низкий, средний, критический);
Пошаговый план устранения (сроки + стоимость).

Кейс для офиса 100 м²:

Выявлено: 5 нарушений (включая неработающую сигнализацию в санузле); Рекомендации: Замена датчиков дыма, установка 2 новых огнетушителей; Сроки: 7 рабочих дней.

Наши эксперты

Законодательная база: что нужно знать бизнесу

Основные документы:

Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
Свод правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
Статья 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ (штрафы до 500 000 руб. для юридических лиц).

Изменения 2024 года в Москве:

Для торговых центров:
- Обязательная установка датчиков дыма в подсобных помещениях;
- Проверка системы дымоудаления каждые 6 месяцев.
Для офисных зданий:
- Требование к огнестойкости перегородок — минимум EI45;
- Запрет на размещение курьеров в эвакуационных коридорах.

Статистика нарушений в МО (данные МЧС за 2023 г.):

45% предприятий — заблокированные эвакуационные выходы;
30% — отсутствие сертификатов на огнезащитную обработку.

Реальный случай:
Кафе в районе Тверской улицы получило штраф 200 000 руб. за:

Несоответствие планов эвакуации (отсутствовала подсветка);
Просроченные огнетушители (дата проверки — 2019 год).

Виды аудита: какой подходит вашему объекту

По целям:

1. Профилактический аудит - для снижения страховых тарифов и оптимизации расходов;
2. Обязательный аудит - после реконструкции, перед проверкой МЧС или получением лицензии.

По типу объекта:

1. Офисные здания: Акцент на электробезопасность и эвакуационные пути.
2. Склады: Проверка огнестойкости стен и расстояний между стеллажами.
3. Производственные цеха: Анализ категории пожарной опасности (А-Д).

По объёму работ:

1. Экспресс-аудит (1 день): Проверка документов и основных систем.
2. Комплексный аудит (3-5 дней): Полный анализ объекта с моделированием ЧС.

Стоимость услуги: как формируется цена

Площадь объекта:

До 100 м² — от 35 000 руб.;
100-500 м² — от 75 000 руб.;
Свыше 1000 м² — индивидуальный расчёт.

Категория опасности:

Повышающий коэффициент для производств (1,5-2x).

Сравнение цен в Москве:

Наша компания: Проверка офиса 100 м² — 35 000 руб.;
Средняя цена по рынку: 42 000 руб.;
Экономия: 17%.

Как мы снижаем ваши затраты:

Используем собственное оборудование (не арендуем);
Шаблоны отчётов для типовых объектов — экономим 3-5 часов работы.

Последствия пренебрежения аудитом

Финансовые потери:

Штрафы до 500 000 руб. по ст. 20.4 КоАП РФ;
Приостановка деятельности на 90 суток;
Повышение страховых взносов на 40-70%.

Репутационные риски:

Кейс 2024 года: Кафе в ЦАО оштрафовано на 200 000 руб. за отсутствие журнала учёта огнетушителей. Клиенты перешли к конкурентам.

Статистика МЧС по МО:

78% пожаров произошли из-за нарушений при монтаже электропроводки;
62% руководителей не знали о неисправности систем пожаротушения.

Наши кейсы (Москва и МО)

Кейс 1: Бизнес-центр на Пресненской набережной

Проблема: Несоответствие системы дымоудаления нормам для высотных зданий.
Решение: Замена блоков управления за 14 дней без остановки арендаторов.
Экономия: 2,7 млн руб. (штраф + снижение страховки на 18%)./li>

Кейс 2: Завод ЖБИ в Химках

Проблема: Отсутствие сертификатов на огнезащитную краску.
Решение: Испытания в нашей лаборатории + оформление документов за 7 дней.
Результат: Сдача объекта госкомиссии на 3 месяца раньше.

Мифы и факты

Миф 1: «Аудит — это формальность».
Факт: 92% клиентов снизили расходы на ремонт вентиляции после проверки.

Миф 2: «Штатный электрик справится с проверкой».
Факт: Только 14% сотрудников без лицензии МЧС правильно определяют категорию пожарной опасности.